売マンション 全居室内窓×一部リフォーム　広瀬の杜２番館 2階 4LDK

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価格 880万円 階建/階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ仙山線 / 葛岡駅 徒歩3分
所在地 宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
築年月 1991年1月(築35年10ヶ月) 面積 壁芯 85.86㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　角部屋　南向き　３面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 家族みんながゆったりと過ごせる4LDKの間取りです。
  • 2階の角部屋のため、階段での昇り降りもスムーズです。
  • 南側が公園、角部屋につき、陽当り良好です。
  • リビングの南側は公園に面しており、陽当たり良好。前面に建物が迫らないため、開放感のある住空間です。
  • 南側が公園になっており、陽当り良好です。
  • 洋室からもバルコニーへ出入りでき、開放感のある気持ちの良いお部屋です。
  • 南側の公園も定期的に草刈りや清掃が行われており、きれいに管理されています。
  • 体育館にはトレーニング室もあり、気軽に体を動かせる環境が整っています。
  • 共用部にはテニスコートがあり、気軽にスポーツを楽しめます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ仙山線 / 葛岡駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市青葉区郷六字葛岡下
    物件種目 売マンション
    価格 880万円 平米単価 10.25万円/㎡
    管理費 10,300円/月 修繕積立金 17,490円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 全居室内窓×一部リフォーム　広瀬の杜２番館
    設備 カウンターキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　２口コンロ　敷地内公園　来客用駐車場　洗濯機置場　クッションフロア　都市ガス　エアコン　駐輪場　照明器具　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：１種低層
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１５、洋６、５．２、４．４、和６）
    専有面積 壁芯 85.86㎡ バルコニー 17.00㎡
    階建/階 4階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1991年1月(築35年10ヶ月) 総戸数 431戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　トイレ
    ■内装：2026年09月　　トイレ本体、床、クロス、紙巻き器、タオル掛け等一式
    ■その他：2026年09月　　内装（トイレ トイレ本体、床、クロス、紙巻き器、タオル掛け等一式）外装（外壁 屋根 大規模修繕 ）
    駐車場 空無 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1151415431
    情報公開日 2026/09/07 次回更新予定日 2026/10/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)さくらハウジング

    交通：
    ＪＲ東北本線／南仙台　徒歩23分
    住所：
    宮城県仙台市太白区柳生４丁目１３－７　
    TEL：
    022-393-8049
    FAX：
    022-393-8443
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（２）第６４３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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